天津市眾多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛摩拳擦掌為假日經(jīng)濟(jì)熱身，希望在這波大行情中捕獲商機(jī)。記者日前從本市多家商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，一些商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)看好跨商圈聯(lián)動(dòng)，通過(guò)商旅結(jié)合的方式抱團(tuán)攬客，希望把假日經(jīng)濟(jì)這把火燒得更旺。
重點(diǎn)商圈借力延伸
多家商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本市重點(diǎn)商圈零售店鋪平均租金水平以和平區(qū)濱江道商圈居首。從傳統(tǒng)商圈影響力來(lái)看，假日經(jīng)濟(jì)中，外地游客到天津的首選購(gòu)物商圈也集中在濱江道—和平路商圈。
業(yè)內(nèi)人士指出，濱江道—和平路商圈的一些知名百貨商場(chǎng)和新型購(gòu)物中心已經(jīng)啟動(dòng)節(jié)前預(yù)熱活動(dòng)：不僅店內(nèi)品牌服裝低價(jià)促銷、“吃100元返100元（購(gòu)物券）”餐飲優(yōu)惠活動(dòng)吸引了大量本市消費(fèi)者，甚至某沿街商鋪因?yàn)槭前倌昵袄香y行的所在地，現(xiàn)在變身為全國(guó)網(wǎng)紅咖啡館，在連續(xù)的網(wǎng)絡(luò)傳播中，也讓很多外地年輕消費(fèi)者充滿期待。此外，在本市對(duì)夜間經(jīng)濟(jì)的大力支持下，和平區(qū)五大道夜市街區(qū)表現(xiàn)出眾，人氣指數(shù)名列前茅。
和平區(qū)重點(diǎn)商圈和夜市街區(qū)的表現(xiàn)引起周邊區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方的重視，借力延伸成為一種新思路。據(jù)河西區(qū)人民公園商圈的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)人士透露，他們目前積極與和平區(qū)有關(guān)部門溝通，希望得到更多支持，在五大道街區(qū)推薦人民公園商圈的零售和餐飲商家品牌。
“如果外地游客逛完五大道還想挑挑流行服飾、吃個(gè)夜宵或者聽(tīng)個(gè)傳統(tǒng)相聲，人民公園商圈其實(shí)距離五大道核心的民園廣場(chǎng)也就兩公里。從商業(yè)地產(chǎn)角度看，兩個(gè)商圈應(yīng)該是能夠聯(lián)動(dòng)的，資源整合后可以互惠互利?！鄙虡I(yè)地產(chǎn)研究人士劉楠這樣分析。
此外記者還了解到，河西區(qū)和悅匯夜市街區(qū)已經(jīng)與濱江道商圈的知名百貨商家聯(lián)手，吸引會(huì)員制消費(fèi)者到河西區(qū)消費(fèi)。
串聯(lián)商圈散落明珠
黃金周假期，外地游客被商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方視為帶動(dòng)本地消費(fèi)的最大增量。商業(yè)地產(chǎn)研究人士認(rèn)為，如果外地游客在市區(qū)停留兩天（加上濱海新區(qū)，可能再停留一天），按每天逛一至兩個(gè)商圈計(jì)算，那么還有很多商圈他們無(wú)暇游玩，并且可能總共只有逛一兩個(gè)夜市街區(qū)的時(shí)間。這樣一來(lái)，如何將商圈散落的明珠串聯(lián)起來(lái)，讓游客有時(shí)間多逛一些商圈和夜市，精心的旅游攻略設(shè)計(jì)和推廣就至關(guān)重要了。
據(jù)悉，目前被看好的是海河觀光線路的串聯(lián)。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)人士建議海河觀光游船加強(qiáng)對(duì)散客服務(wù)的引導(dǎo)，推薦外地游客在夜游海河之后，及時(shí)搭乘方便的交通設(shè)施深入周邊商圈。例如，夜游海河之后的游客可以到紅橋區(qū)的運(yùn)河新天地夜市街區(qū)感受傳統(tǒng)老字號(hào)小吃的魅力。
此外，一些外地游客住宿的星級(jí)賓館也很關(guān)鍵。商家可以圍繞賓館周邊商圈，設(shè)計(jì)特色購(gòu)物觀光攻略，甚至與其共同合作推出文旅活動(dòng)，通過(guò)打造津派文化行程，提升品牌影響力和創(chuàng)收能力。
來(lái)源：北方網(wǎng)
京公網(wǎng)安備 11010502040384號(hào)