仲量聯(lián)行料明年香港中區(qū)租金跌幅最少15%
2019-10-23
遠(yuǎn)行地產(chǎn)
10月2日，據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，今年曾創(chuàng)高峰的香港中環(huán)甲廈租金8月份按月跌1.9%至127.1港元，抵銷今年上半年升幅。最新空置率為2.8%，雖然仍在偏低水平，但今年已上升1個(gè)百分點(diǎn)。
仲量聯(lián)行指，機(jī)構(gòu)控制成本審慎，中資機(jī)構(gòu)亦少有擴(kuò)充，令需求減少，第三季香港中環(huán)商廈錄負(fù)吸納量，單計(jì)7月份負(fù)吸納量便有5.6萬(wàn)呎樓面。
另外，雖然中環(huán)長(zhǎng)期處零新供應(yīng)，沒(méi)有具規(guī)模新商廈落成。但因中區(qū)租金高企加上經(jīng)濟(jì)前景一般，近兩年不少機(jī)構(gòu)遷出中環(huán)，令空置樓面增加，其中原租用中環(huán)長(zhǎng)江中心約20萬(wàn)平方呎樓面的機(jī)構(gòu)，已落實(shí)租用太古坊港島東中心，以節(jié)省租金，明年正式搬遷。
該行預(yù)計(jì)，在內(nèi)外因素夾擊下，影響料在6至9個(gè)月后才反映在租務(wù)市場(chǎng)的走勢(shì)，料明年中區(qū)租金跌幅約15%至20%。
來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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