上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)創(chuàng)新低 空置率回調(diào)
2019-10-22
遠(yuǎn)行地產(chǎn)
建國(guó)門(mén)
東城區(qū)建國(guó)門(mén)北大街5號(hào)
建國(guó)門(mén)站
層高0.0m
朝陽(yáng)區(qū)
5.00元/m2/天 起
2019年以來(lái)在租戶(hù)市場(chǎng)需求放緩的背景下，寫(xiě)字樓租金有所下滑，第三季度寫(xiě)字樓新增供應(yīng)創(chuàng)三年來(lái)季度新低，空置率有所回調(diào)。隨著新的供應(yīng)市場(chǎng)的變化，租戶(hù)市場(chǎng)也在遷移，而在新一輪產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的促進(jìn)下，新興行業(yè)需求正在不斷的涌現(xiàn)。
戴德梁行高級(jí)董事、中國(guó)區(qū)寫(xiě)字樓部主管沈潔預(yù)計(jì)第四季度有70萬(wàn)方新增供應(yīng)入市。2019年以來(lái)在租戶(hù)市場(chǎng)需求放緩的背景下，寫(xiě)字樓租金略有下調(diào)，第三季度寫(xiě)字樓新增供應(yīng)創(chuàng)三年來(lái)季度新低，需求漸復(fù)蘇，空置率有所回調(diào)至18.3%。
沈潔表示：新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行業(yè)比重正在悄然發(fā)生變化，而在新一輪產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的促進(jìn)下，新興行業(yè)需求正在不斷的涌現(xiàn)。其中人工智能、大數(shù)據(jù)、通信等新興行業(yè)需求顯著。另外臨港成為自貿(mào)區(qū)新片區(qū)，伴隨著核心技術(shù)高能級(jí)產(chǎn)業(yè)將聚焦發(fā)展，臨港新片區(qū)也將迎來(lái)高端人才的引入，全面提升新片區(qū)未來(lái)發(fā)展。
來(lái)源：戴德梁行
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