7、8月份北京寫字樓市場(chǎng)成交較為活躍
2019-10-18
遠(yuǎn)行地產(chǎn)
近日，好租在北京舉辦2019三季度寫字樓行業(yè)研討會(huì)，北京寫字樓市場(chǎng)的整體表現(xiàn)進(jìn)行解讀。在活動(dòng)交流分享環(huán)節(jié)，主要觀點(diǎn)認(rèn)為，在今年市場(chǎng)不景氣的大環(huán)境下，7、8兩個(gè)月份北京寫字樓市場(chǎng)成交較為活躍，預(yù)計(jì)整個(gè)“金九銀十”有望保持量?jī)r(jià)堅(jiān)挺，且CBD、望京以及中關(guān)村三大商圈主力地位穩(wěn)固。
據(jù)好租旗下曉樓數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)監(jiān)測(cè)顯示，剛剛過(guò)去的7、8月，北京寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)有一定回暖，盡管全市主要區(qū)域空置量一度站上650萬(wàn)㎡以上的高位，但整體上浮不大。
從成交量?jī)r(jià)來(lái)看，至2019年8月底，北京寫字樓掛牌均價(jià)已回調(diào)至8.55元/㎡/天，去化量則較去年同期大幅上升，其中7月份83.9萬(wàn)㎡的去化量創(chuàng)下歷史新高，同比大漲36.63%，8月份的71.8萬(wàn)㎡增幅高達(dá)53.57%。分商圈來(lái)看，CBD、望京以及中關(guān)村是領(lǐng)跑市場(chǎng)的三大主力，其中“最貴”的CBD受逾百萬(wàn)平的空置量影響在租金上出現(xiàn)一定松動(dòng)，中關(guān)村與望京整體租金水平相當(dāng)，量?jī)r(jià)走勢(shì)均較為穩(wěn)健。
來(lái)源：中國(guó)青年網(wǎng)
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